Tilstandsrapport

Vil du have en god og uvildig tilstandsrapport?
Mange søger det billigste, men stiller det dig ringere?

Hvis kvalitet og sikkerhed ved handlen
er vigtigere end prisen!

Er du ved at sælge din ejendom og skal du bruge en tilstandsrapport, energimærke eller el-tjek, så skal du kontakt Byggesagkyndig.nu for et uforpligtende tilbud.

Der er stor forskel på tilstandsrapporter og kvaliteten af disse, hvilket du måske allerede har opdaget hvis du er på udkik efter en ny ejendom ifm. dit salg.
I den forbindelse skal du være opmærksom på, at det er dig der som sælger skal være behjælpelig med at få belyst evt. fejl og mangler på din ejendom.

Ved salget af din nuværende bolig skal der i dag udarbejdes hele tre rapporter på ejendommen: tilstandsrapport, energimærke samt eltjek.

Hos byggesagkyndig.nu får du kontakt til en uvildig byggesagkyndig, som ikke er styret af et forsikringsselskab og dermed fastlåst på priserne, og vi garantere ordentlige of fyldestgørende tilstandsrapporter.

Tilstandsrapport

Det er vigtigt at få en ordentlig tilstandsrapport, der sikrer dig som sælger ordentligt i forhold til eventuelt kommende problemstillinger på ejendommen.

Det er derfor vigtigt, at det er en dygtig byggesagkyndig med et stort kendskab til gennemgang af ejendomme, der udarbejder din tilstandsrapport.

Rådgivningen om gennemgangen er ligeledes vigtig, da du vil blive bedt om at afgive nogle sælgeroplysninger, der handler om dit kendskab til ejendommen i den tid, du har ejet den. Det er derfor vigtigt, at den byggesagkyndige, der kommer ud til dig, har forståelse for at rådgive om dette, og at I får en god dialog om gennemgangen.

Energimærke

Dette udarbejdes for at afklare, hvilket energiniveau ejendommen er på, og rapporten kommer med forslag til energitekniske forbedringer.

Formålet med energimærket er at skabe et overblik over udgifterne til driften af ejendommen og give et overslag og indblik i, hvilke eventuelle forbedringer der vil være rentable at gennemføre på ejendommen.

Eltjek

Det er positivt, at eltjekket er blevet en del af huseftersynsordningen, men det kan give udfordringer, da du kan have købt huset for få år siden, og nu står med en rapport, der giver dig nogle problemer, som du ikke var vidende om, da du købte ejendommen.

 

tilstandsrapport

 

Hvad er inkluderet i en tilstandarapport?

  • Fyldestgørende forklaring af hvad I skal være opmærksomme på ved salg
  • Fremsendelse af materiale til jeres udfyldelse (sælgeroplysninger, mv.)
  • Grundig byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen
  • Svar på eventuelle spørgsmål til hvad der skal stå i tilstandsrapporten
  • Generel vurdering af ejendommen i forhold til tilsvarende ejendomme
  • Udarbejdelse af tilstandsrapport samt jeres sælgeroplysninger
 

Se vores video der fortæller om Byggesagkyndig.nu

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer for en gratis og uforpligtende snak.

Når du udfylder formularen får du kontakt til vores byggesagkyndige inden for 24 timer. Det er gratis og uforpligtende at sende en forespørgsel til os, og vores byggesagkyndige fra vores callcenter vil ringe dig op inde for 24 timer, så I kan drøfte sagen, samt hvorledes vi kan være jer behjælpelige.

Den formular som du udfylder, sender vi en kopi af til dig som kvittering, således du kan se hvad vi har modtaget, hvilket ligeledes bekræfter, at vi har modtaget din henvendelse.

Vi glæder os til at besvare dine spørgsmål.

 

Du er også velkommen til ringe til os på telefon: 70 202 102

Stor konkurrence på priserne

Der er stor forskel på priserne i markedet, og der er en tendens til, at denne del af hussalget skal være så billigt som muligt.

Det er vigtigt at du som sælger tager stilling til hvad det er du vil “aflevere” til en kommende køber, samt at du som sælger vil kunne bringes til ansvar mange år frem, såfremt der ikke oplyses korrekt om kendte fejl på ejendommen i dine sælger oplysninger.

Dette er som vi ser det en vigtig del af den rådgivning der skal gives ifm. gennemgangen af ejendommen, således du som sælger føler dig tryk ved handlen, men også i årene efter handlen.

viden-img4

Hvorfor skal jeg ikke tage den billigste?

Der er meget lave priser på markedet, og som ved alt andet får du det du betaler for.

Der forefindes til tider mindre firmaer på markedet der ikke laver andet end tilstandsrapporter og energimærker, og det ses desværre også, at der er stor forskel i kvaliteten på disse tilstandsrapporter.

icon9

Får du ikke den rigtige rådgivning ifm. udarbejdelsen af tilstandsrapporten, kan det være dig som sælger der efter adskillige år efter salget, bliver gjort ansvarlig for en evt. fejl eller skade på ejendommen, da der ikke er nogen garanti for, at den udførende byggesagkyndige eksistere længere.
Dermed vil køber kun stå med muligheden for at henvende sig til dig som sælger, såfremt dine sælger oplysninger ikke er udfyldt korrekt, eller der er udeladt oplysninger som kan eftervises du var vidende om inden salget.

Så tænk altid på kvaliteten og din egen sikkerhed, frem for at spare få tusinde kroner ved et hussalg.

Hvad indebærer en tilstandsrapport?

Inden den byggesagkyndige kommer ud til dig, er der en lang række forhold der skal undersøges og klargøres inden den byggesagkyndige kan køre ud til dig for at lave selve gennemgangen.
Disse arbejder omhandler blandt andet, sagsoprettelse, fremsendelse af ordrebekræftelse og sælgeroplysninger, undersøgelse af forhold om ejendommen, udprint af evt. tidligere tilstandsrapporter og BBR oplysninger, mv.

Når der skal udarbejdes en tilstandsrapport på din ejendom, vil du blive bedt om at udfylde det der heder sælger oplysninger, hvilket er en række spørgsmål der stilles til dig som sælger angående ejendommens stad og vedligehold.

Ligeledes skal der en byggesagkyndig ud og se på ejendommen, og gennemgå denne fra kælder til kvist, og i den forbindelse bør der blive stillet en række spørgsmål til dig som sælger vedr. ejendommen og de sælger oplysninger som du har udfyldt.

En ejendomsgennemgang på et almindeligt parcelhus uanset årgang, vil typisk tage i omegnen af 1½-3 timer, såfremt bygningen skal gennemgås ordentligt, og dertil kommer transporttid frem og tilbage.

Efterfølgende skal der skrives en tilstandsrapport ud fra de registreringer der er blevet gjort ifm. gennemgangen, og når denne rapport er færdig skal denne kvalitetssikres inden fremsendelse.
Ifm. den interne kvalitetssikring skal sagen arkiveres, sammen med evt. billedmateriale fra gennemgangen.
Dette arbejde tager i omegnen af 1½-3½ time alt efter hvor meget der er at skrive om på ejendommen.

Dermed sagt kan det tage op til en hel dag at lave en tilstandsrapport alene, hvis bare der er 30 min. transporttid hver vej, og dertil kommer energimærket og el-tjekket.

Tænk på din sikkerhed når du bestiller en tilstandsrapport frem for, at tænke pris og en besparelse på få tusinde kroner, da der desværre er en tendens til, at mange købere i dag henvender sig med fejl og mangler til ejerskifteforsikringerne, og ejerskifte forsikringerne er derfor blevet dygtigere til, at henvende sig til den byggesagkyndige der har lavet tilstandsrapporten eller dig som sælger.

Vores priser på tilstandsraport,
energimærke og el-tjek

Alle vores priser beregnes individuelt da vi forsøger at lave den bedste pris på hver enkelt sag.

Det vil endvidere være den enkelte byggesagkyndige der er tilknyttet dit lokalområde der vil lave prisen, hvorfor vi ikke kan oplyse standardpriser, da der er stor forskel på afstandene til jer kunder alt efter hvor i landet du kommer fra.

Kontakt os gennem formularen så hører du fra vores byggesagkyndige i dit lokalområde inden for 24 timer.
Denne henvendelse er 100% uforpligtende.

Tilstandsrapport

Energimærke

energimaerke_viden

Når en bolig enten skal sælges eller udlejes, så kræver det en gyldig energimærkning. Dette er lovpligtigt og skal indgå i ejendommens papirer. Et energimærke dateret efter 1. september 2006 er gyldigt i 7 år, men et energimærke dateret efter 1. februar 2011 er gældende i 10 år, så vær derfor opmærksom på hvornår dette er udført, hvis du skal handle eller leje bolig.

Læs mere om energimærker her

Tilstandsrapport K3

At købe ny bolig er spændende, men det er også et projekt med rigtig mange faldgruber, for kærlighed kan som bekendt gøre blind – også når det gælder drømmeboligen. Du bør derfor alliere dig med en række fagpersoner, inden du gennemfører et evt. køb. Det kan ende med at spare dig rigtig mange penge og unødige sorger.

Læs mere om tilstandsrapporter med K3-ere her

tilstandsrapport_viden

 

Det siger vores kunder om os
og det siger ikke så lidt...

Vi får en flot score på 9.3 ud af 10 mulige points og det er vi meget stolte af, det er jo som sagt vores kunder der bestemmer om de syntes at vi gør vores arbejde tilfredsstillende.

 

Super rådgivning!

Vi har i dag haft Klaus Molberg ude for at se på et hus i Midtjylland, som vi overvejer at købe. Jeg laver meget, meget sjældent anmeldelser, men det her var også en sjælden god oplevelse, som fortjener en god anmeldelse!

Nina Helt Nielsen

Uvurderlig rådgivning til huskøb

Vi havde Tor Peer Pedersen fra Byggesagkyndig.nu ude i forbindelse med vores huskøb. Tor gennemgik grundigt huset, samtidig med at han gav masser af gode informationer om vedligeholdelsen og mulige fremtidige udgifter. Vil klart anbefale at benytte byggesagkyndig.nu i forbindelse med huskøb – også selvom man har erfaring med hus og gør-det-selv projekter.

Isabel Mortensgaard

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer for en gratis og uforpligtende snak.

Kontakt os